Mietspiegel Bad Oeynhausen
Der zur Zeit gültige Mietspiegel für Bad Oeynhausen wurde im Jahre 2000 von der Stadt Bad Oeynhausen im Einverständnis mit dem Haus- und Grundeigentümerverein Bad Oeynhausen, dem Mieterbund OWL, dem RDM Ostwestfalen-Lippe und der städtischen gemeinnützigen Heimstättengesellschaft mbH aufgestellt.
Die nachfolgende Tabelle enthält Eckwerte, von denen im Einzelfall nach oben oder unten abgewichen werden kann. Bei den jeweils angegebenen Mittelwerten handelt es sich nicht um rechnerische, sondern um praxisbezogene Mittelwerte. Die Mietrahmen beziehen sich auf Wohnungen von etwa 40 - 100 m².
ortsübliche Vergleichsmieten monatlich in EURO pro m²
(Kaltmiete ohne Betriebskosten)
| Baujahr des Gebäudes |
Wohnlage |
Betrag in € (von – bis) |
| (Mittelwert) |
||
| bis 20.06.1948 |
mittlere |
3,25 – 4,33 |
| 3,66 |
||
| gute / beste |
3,78 – 4,61 |
|
| 3,96 |
||
| 21.06.1948 bis 1960 |
mittlere |
2,91 – 4,58 |
| 3,68 |
||
| gute / beste |
3,92 – 4,83 |
|
| 4,27 |
||
| 1961 bis 1969 |
mittlere |
3,50 – 4,72 |
| 4,14 |
||
| gute / beste |
3,58 – 5,50 |
|
| 4,47 |
||
| 1970 bis 1979 |
mittlere |
3,65 – 5,05 |
| 4,45 |
||
| gute / beste |
4,43 – 6,17 |
|
| 5,22 |
||
| 1980 bis 1989 |
mittlere |
4,21 – 6,03 |
| 5,27 |
||
| gute / beste |
5,30 – 6,51 |
|
| 5,93 |
||
| ab 1990 |
mittlere |
4,45 – 6,17 |
| 5,27 |
||
| gute / beste |
5,61 – 6,66 |
|
| 6,11 |
Nachfolgend finden Sie noch einige Erläuterungen zur obigen Tabelle:
mittlere Wohnlage: Wohnungen in Normallage, ohne besondere Vor- und Nachteile. Solche Wohngebiete sind meits dicht bebaut und weisen keine besonderen Beeinträch-tigungen durch Lärm oder Geruch auf.
gute / beste Wohnlage: Wohnungen in Gebieten mit aufgelockerter Bebauung, überwiegend Familienheime. Ruhige Wohngegend mit günstigen Verkehrsanbindungen (öffentliche Verkehrsmittel), guten Einkaufsmöglichkeiten und Durchgrünung des Wohngebiets.
Innerhalb des Mietrahmens können Merkmale wie Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnung in besonderen Fällen zu Über- oder Unterschreitung der Eckwerte führen.