25. März 2006
Haus und Grund jetzt auch in Lübbecke
Minden – In der Jahreshauptversammlung 2006 von Haus und Grund Minden wurden Marita Zillmann und Klaus Mölle für weitere vier Jahre in den Vorstand gewählt. Mindens größter Verein eröffnet am 05. April eine Außenstelle in Lübbecke.
Der Vorsitzende Ditmar Schnittker begrüßte fast 200 Mitglieder im Victoria-Hotel. In seinem Jahresrückblick ging er zunächst auf die erfreuliche Entwicklung der Mitgliederzahl im letzten Jahr ein. Der Verein konnte einen Zuwachs von 40 auf jetzt mehr als 2300 Mitglieder verzeichnen. In der Geschäftsstelle in der Pöttcherstr. wurden 2005 mehr als 3300 Beratungsgespräche durchgeführt. Dabei ging es vor allem um Problemen mit säumigen Mietern, Nebenkostenabrechnungen oder Schönheitsreparaturen. Allen Vermietern riet Schnittker eindringlich dazu, die Bonität ihres Mietbewerbers durch Haus & Grund überprüfen zu lassen, bevor ein Mietvertrag unterschrieben wird. Nach Schätzungen des Dachverbandes Haus & Grund sind die Mietrückstände in Deutschland im vergangenen Jahr auf 2,2 Milliarden Euro angestiegen. Auch die zunehmende Zahl der sogenannten „Mietnomaden“ sorgt für erhebliche Probleme bei den privaten Vermietern.
Am 05. April eröffnet der Verein eine eigene Außenstelle in Lübbecke. Zum ersten Mal steht damit auch das volle Service- und Beratungsangebot von Haus & Grund den Haus- und Grundeigentümern im Altkreis Lübbecke zur Verfügung. Geöffnet haben wird die Außenstelle im „Alten Amtsgericht“ zunächst einmal wöchentlich, immer Mittwochs zwischen 15:00 – 18:00 Uhr.
Nichts neues gibt es in Sachen Dichtigkeitsprüfung von Abwasserleitungen und Einführung des Energiepasses. Schnittker riet allen Haus- und Grundeigentümern weiter zur Zurückhaltung bei der Erteilung von Aufträgen. Es gibt immer noch keinen festen Termin zur Einführung des Energiepasses. Auch von den Kommunen werden noch keine Nachweise zur Dichtigkeitsprüfung abverlangt oder gar Bußgelder verhängt. Sogenannte „Drückerkolonnen“ versuchen derzeit mit dem neuen „Energiepass“ windige Geschäfte zu machen. Mit dem Hinweis auf bald drohende Geldstrafen wird derzeit Hauseigentümern der „Energiepass“, der künftig den Energiebedarf bestehender Gebäude bei Mieter- oder Eigentümerwechsel transparent machen muss, zum Preis über 1.000 Euro an der Haustür angeboten. Haus & Grund warnt, auf die unseriöse Masche hereinzufallen.
Nach Abschluß der Regularien referierte Finanzökonom Knut Reichold zum Thema „Umwandlung von Immobilienvermögen in Rente“. Der Verkauf gegen Rente mit eigenem Wohnrecht in der Immobilie ist einem späteren Verkauf zu ungewissen Marktpreisen oftmals vorzuziehen, wenn sich ein passender Käufer findet. In Deutschland gibt es keinen geregelten Markt und keine vorgefertigten Modelle zur Immobilienverrentung. Leider ist die Feststellung und Wahrung der Interessen von Verkäufern und Käufern bei der Immobilienverrentung ein zeitaufwändiges Geschäft, welches zwingend Fachberater und rechtlichen Beistand benötigt. Das vollständige Referat mit weiteren Informationen finden unsere Mitglieder im Online-Service-Center.
JHV 2006: v.l.
Kassenprüfer Karl Schwier,
Vorsitzender Ditmar Schnittker, Vorstandsmitglied Marita Zillmann und Referent Knut Reichhold
Die JHV im Victoria-Hotel Minden
Kuchenbuffet